港股异动︱物业管理板块持续走强 碧桂园服务(06098)升近4%破顶

智通财经APP获悉，今日大市虽冲高回落，物业管理板块却持续走强。截至发稿，新城悦(01755)涨8.01%，该股近5个交易日累计反弹逾42%;碧桂园服务(06098)涨3.26%，盘中创上市新高19.78港元;彩生活(01778)、雅生活(03319)、奥园健康(03662)涨近2%。今日上市的新股和泓服务(06093)涨42.19%。

中信证券近日发布报告称，存量社区养护的难题已经引起了社会广泛关注，而未来制度改革的破局，则可能推动物业管理行业进一步走向市场化。未来的改革，既可能便利维修资金的提取，从而为物业管理公司减负，也可能鼓励老旧小区的增值服务，或推进定价机制市场化，打开行业空间。涉及上亿居民，17万个城镇老旧小区改造的改革，坚持「业主主体、社区主导、政府引领、各方支持」的原则，也显示了行业市场化方向和政策扶持相结合的特征。

瑞银也于近日发表研报，首次覆盖中国物业管理行业，看好行业长期增长以及轻资产的商业模式，因其受政策影响较低，提高对行业预测EPS2018-2021年复合增长率至26%。该行认为，未来三年(2019-2021年)，新项目的增加将有利于行业利润率保持稳定。