融创中国(01918)11147元/㎡夺得南昌新地王

智通财经获悉，今天(9月23日)上午，南昌市国土资源局拍卖两商住用地，其中DAAJ2016029地块，面积25亩，起拍价1039万元/亩，起始楼面价4448元/㎡，位于东湖区青山北路和洪都北大道交汇处。在经过2个多小时，327次喊价之后，该地块以单价2601万元/亩，溢价率150%，被南昌融创恒业房地产有限公司和南昌市政公用房地产集团有限公司以总价6.48亿拍得，楼面均价高达11147元/㎡，成为南昌新的楼面价地王。

早在今年3月30日，青山湖西岸2宗商住用地被中海地产以总价19.6亿元拿下，楼面价高达9945元/㎡，成为南昌楼面价地王。但是这一记录在7月初被正荣地产在南昌以10372/㎡的楼面价刷新。DAAJ2016029地块和中海项目的位置如下图：

据了解，江西中原地产顾问部分析称，青山北路DAAJ2016029地块地理位置非常优越，隶属东湖区，洪都北大道东侧、青山北路南侧，距离青山湖西岸和赣江江边各800米，距离市中心八一广场4公里。且交通便利，背靠洪都北大道和青山北路，且规划的4号线在此地块附近将设两站，地铁3号线的洪都北大道站距离本地块1.3公里。此外，周边生活配套完善，有多所学校、医院和两座公园、两座购物广场。

智通财经从国家企业信息公示系统了解到，此次拍得地王的南昌融创恒业房地产有限公司，其单一的股东为武汉融创基业投资控股有限公司，成立于2016年09月14日，很可能是为拍得该地块而专门成立的公司，而武汉融创则是融创中国的子公司。

融创中国(01918)是一家于香港联交所上市房地产企业，在京、津、沪、渝、杭等地拥有众多地产项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。