摩根士丹利：受多方因素利好 香港楼市复苏胜预期

著名地产分析员,摩根士丹利前董事总经理的卓百德表示,香港早前经过一轮楼市调整期,近月香港楼价及住宅成交开始回升,认为香港楼市复苏较预期快。影响香港楼市的负面因素,主要是美国加息、香港楼市供应充足,及政府政策等,但认为相关因素并未恶化,相信香港楼市短期内不会出现大跌。

据有市场人士指出, 香港楼市有可能崩溃,卓百德认为有关说法只属过虑,主要由于未来香港实质利率及实质薪酬水平仍然维持正数,加上低失业率,及业主和发展商的负债水平低,所以认为香港楼市风险不大。

卓百德认为,目前香港住宅面积逐渐缩减是严重的问题,但相信问题与地价高有关。