周小川：部分城市房价上涨较快 将控制信贷增长

2016年10月6日，2016年第四次二十国集团(G20)财长和央行行长会议在华盛顿举行，财政部部长楼继伟和中国人民银行行长周小川共同主持会议。

会议上，楼继伟介绍了当前中国经济“去杠杆”和结构性改革的情况。楼继伟表示，中国“去杠杆”周期与发达国家不同步。国际金融危机爆发后，发达国家普遍启动了“去杠杆”进程，中国通过实施大规模经济刺激政策，为应对危机做出了重要贡献，但也产生了债务率上升以及产能过剩问题。

周小川表示，中国信贷/GDP与长期趋势缺口上升，反映了中国应对全球经济复苏乏力和落实G20增长目标所做的努力。目前中国经济中存在一些过剩产能，适当信贷增长可发挥逆周期调节作用。去年中国资本市场出现一定波动，为维护金融稳定，当时阶段性地出现了更多依赖银行信贷融资的情况，但市场恢复稳定后已不再有大的增加。他补充道，“随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。”

近期中国部分城市房价上涨较快。周小川表示，“中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”

汇丰经济学家们在报告中称，“房地产过热并非全国普遍的现象，对于一二线城市，更严格的宏观审慎政策是必要的，而三四线城市可能仍需要吸引买家。京沪房价和其它地区房价的差异，凸显了中国房地产市场对决策者的挑战，选择对当地更合适的政策，要好于进行一刀切的货币紧缩。”

华创证券分析师屈发表研报表示，“货币宽松环境不改变，恐怕难改房价上涨的趋势，因此后期货币政策也可能适度收紧。”他预计全国范围内的房地产成交量并不会明显下降，意味着房地产贷款并不会明显下降，四季度并不会出现信贷的大幅萎缩。