零售寒冬拖累商铺租价 尖沙咀旺铺租金几近腰斩

香港政府统计处近日公布的香港8月零售业绩显示，今年8月的零售业总销货价值临时估计为339亿港币，较2015年同月下跌10.5%。其中，化妆品及药品零售相对于其他类别稍好一些，但也下跌0.9%。而国庆节当天的大陆访港旅客仅增3.1%，香港零售业界依然看淡销情。

尽管近几个月来香港住宅销售行情火爆，中原CCL指数也显示房价处于上升通道，但由于零售寒冬持续，拖累了香港商铺租金。

智通财经从香港业内人士处获悉，由化妆品店Colourmix承租的尖沙嘴汉口道44号地下B铺，三年前原以52万元租用，租期四年，不过业主将最后一年租约的租金大减33%至35万元，业主少收204万元。

这一商铺的总面积约1000方呎(约90余平米)，Colourmix刚以25万元续租2017至2019年两年租约，租金较2013年几乎腰斩跌51.9%，呎租250元。

此外，空置率一直高企的铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心楼上铺，也出现大幅减价出租的情况。这处商铺位于低层的10楼全层单位，约4718方呎(约450平米左右)，以20万元租予高尔夫球用品店，呎租低见42.4元，减租幅度达33.3%，为该厦长租最低价纪录。

据了解，新租客签订4年长租约，未来4年都只能收取特低租金回报。