绿地控股2019核心业绩较快增长 2020稳中有增：化危为机重大产业项目集中落地

4月27日晚，绿地控股(600606.SH)发布2019年报和2020年一季报。2019年，绿地精准施策，努力在不确定性中把握住了确定的机遇，实现了高质量发展。全年取得了“三快两稳一优”的总体发展成绩：主要经济指标平稳较快增长，质量和效益继续改善;基建产业快速发展，成为公司业绩增长的新动力;贸易港业务能级快速提升，持续强化与主业协同优势;房地产主业稳中有进，在结构调整、创新转型、战略性项目落地等方面取得重要进展;富有计划、降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进;产业结构进一步优化，形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱，金融、消费、健康等协同产业双向赋能”的经营格局，为企业持续成长打下基础。

2020年一季度，面对公共卫生事件带来的困难局面，绿地上下快速行动、迎难而上、主动作为，全面统筹推进公共卫生事件防控和企业发展，一手抓防疫抗疫，一手抓生产经营，贯彻“化危为机复工复产复效，危中寻机稳增长稳预期”主线，奋力夺取“双胜利”，取得了较好的成效。

绿地控股2019年报显示，公司主要经济指标全面较快增长，质量效益持续优化，呈现“万亿资产基础上，规模稳定增长，盈利能力较快增长，发展质量不断提升”的良好态势。全年营业收入4278亿元，同比增长23%;利润总额306亿元，同比增长26%;归母净利润147亿元，同比增长30%;基本每股收益1.21元，同比增长30%;加权平均净资产收益率19.89%，同比增加2.75个百分点，增幅16%;总资产达到11457亿元，同比增长11%。

同时，资产负债结构不断优化，在公司业务实现较快发展的前提下，资产负债率88.53%，扣除预收账款后为82.81%，分别下降0.96和1.59个百分点，延续稳中有降态势;有息负债余额2937亿元，整体平均融资成本5.6%，持续保持低位。资金链安全不断巩固，抗风险能力进一步提升，企业发展韧性持续增强。加强资金管理，加强银企合作，扩大授信规模。加强融资创新，发行供应链ABS金额11.56亿元，加强海外融资，成功发行27.2亿美元债。现金流状况持续改善，全年实现经营性现金流量净额193亿元，已连续15个季度单季度为正;货币资金889亿元，同比增长10%。未来业绩确定性持续加强，不断加强主业销售回款，预收款项持续稳步提升至3811亿元，同比增长13%，奠定未来业绩基础。股东回报稳步提升，拟向全体股东每10股派发现金股利4.00元(含税)，派发现金红利占归母净利润的33.01%。评级连续上调，标普上调公司评级至展望正面，一年左右时间里连续第二次上调。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下，绿地2019年核心业绩逆市走强，充分体现了绿地“做稳做强房地产、基建主业，强化产业协同，产业经营与资本运作并举发展，坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。2020年一季度，面对公共卫生事件带来的困难局面，绿地积极采取针对性措施，第一时间抓复工，连续不断抓发展，持续提升复工复产的广度、深度和效率，把公共卫生事件的影响降到最低。同时，绿地发挥优势，服务大局，在公共卫生事件防控阻击战中彰显了担当与作为，在全球采购医用防疫物资、大力驰援全国抗疫一线、全力做好酒店服务保障、高效完成医学设施建设、持续保障日常民生供应等领域作出了积极贡献。

2020年一季报显示，公司主要经济指标降幅可控，房地产主业稳健。实现营业收入796亿元，其中房地产主业实现营业收入378亿，同比略有增长;归母净利润37亿元， ROE为4.78%，基本每股收益0.30元。资产负债结构保持稳定，资产负债率保持稳步下降趋势。资产负债率88.34%，较上年末再减0.19个百分点;扣除合同负债后资产负债率为81.92%，较上年末减少0.89个百分点。加强融资和资金管理，持续强化现金流安全。加大融资工作力度，多渠道筹措资金，一季度净增融资126亿元，筹资活动产生现金流量净额56亿元。除常规开发贷外，成功获得公共卫生事件贷款授信19亿元，发行ABS工具5.67亿元，发行境外债券3亿美元。

产业层面，绿地充分发挥自身综合优势，积极“化危为机”复工复产复效，“危中寻机”稳增长稳预期，以确定性措施有效应对不确定性变化，房地产、基建核心产业逆市抢抓机遇提升发展能级、深入布局重点区域，消费、健康等综合产业紧抓新机遇取得新突破、落地重大项目，谋划和实施了一系列超常规、创新性的发展举措，进一步强化产业协同。化危为机拓展了一大批重要战略区域的重大产业项目，包括医用物资、生物医药、中医健康、新材料等新兴产业园项目在内的重大创新项目签约落地及开工。在公共卫生事件后的投资布局窗口期，在全国重点区域新增重大战略项目预计总投资额逾2000亿元。

张玉良指出，一季度，绿地在相对困难的环境下实现了平稳开局，为完成全年目标打下了重要基础。2020年接下来的时间里，国内公共卫生事件防控已取得积极成效，各种积极的因素正在增加。绿地将准确把握外部环境的“时”与“势”、“危”与“机”，将外部压力转化为苦练内功、创新转型的动力，主动作为、抢抓机遇保持高质量发展态势，为迈向双万亿规模、进军世界一流企业打下更加坚实的基础。

具体包括：业绩稳中有增，克服公共卫生事件困难，力争主要经济指标稳中有增。效益继续改善，努力提高盈利水平，改善现金流状况，优化资产负债结构，确保资金链安全。亮点持续显现，发挥产业协同优势，在有潜力的地区落实推进一批重大战略性房地产及基建项目，增强发展后劲;优化调整大基建产业管理架构，做实大基建集团，提升发展能级，扩大市场影响力;服务国家战略，集中资源优势全面打造贸易港集团;推动医疗健康产业园项目落地，形成健康产业发展新模式;推动投资并购取得突破，为业绩增长和转型升级提供支撑。竞争力稳步提升，提高房地产主业系统运营能力，着力提升大基建产业的资本实力、科技水平、管控能级及增强核心竞争力，进一步推动各产业双向赋能、协同发展，构筑整体竞争优势，优化管控模式。