海南自贸港重磅利好，度假村第一股复星旅文(01992)启动行情

6月1日，中共中央、国务院发布《海南自由贸易港建设总体方案》，针对将海南岛建设成为具有较强国际影响力的高水平自由贸易港，提出具体措施。与以往的政策不同的是，这次象征着海南的核心发展定位的变迁，由建设国际旅游岛走向肩负起对外开放的重任。

重磅利好之下，海南概念股也迎来了历史性的高光时刻，深耕海南数年的复星文旅(01992)亦身在其中。

海南岛喜迎重磅政策

智通财经APP获悉，自由贸易港是国际最高开放形态，除了实现贸易自由，还要实现投资自由、跨境资金流动自由、人员进出自由、运输来往自由、数据安全有序流动等，《海南自由贸易港建设总体方案》提出的11个方面、39条制度建设也围绕这几个方面展开。

《海南自由贸易港建设总体方案》为海南的改革开放划定时间表：到2025年初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系;到2035年实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输往来自由便利和数据安全有序流动;到本世纪中叶，全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

对于近年来在海南省押下“重注”的企业来说，最重磅的利好莫过于此次政策提出分步骤实施零关税、低税率、简税制政策，其中对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业的企业所得税将至15%。另一个重大利好则为推动旅游与文化体育、健康医疗、养老养生等深度融合，支持建设文化旅游产业园，培育旅游新业态新模式。

近年来，海南省重点培育和发展旅游、互联网、会展等新产业、新业态。旅游业、现代服务业和高新技术产业等三大主导产业蓄势待发，成为拉动经济发展的新引擎。

旅游业龙头率先受益

众所周知，旅游服务业对海南的经济社会发展极为重要，从海南省着力发展的多个重点产业看，服务业是拉动经济增长的重要动力，而三亚作为海南首屈一指的旅游胜地，自然也将乘此“东风”扶摇直上。

随着海南自贸港建设持续推进，整体基础设施和营商环境的升级，对于人流的吸引，以及企业在当地的不断迭代升级，均提供了发展基础，深耕海南当地优质旅游资源的企业将长期受益已经是一个不争的事实。

而倘若提及三亚的旅游和服务业，很少有投资者能够绕开复星旅文这家优质龙头公司，虽然选择在港股市场上市，却依旧不改市场资金对其青睐，这次自然也不例外。

智通财经APP观测到，在《海南自由贸易港建设总体方案》公布次日，复星旅文早盘低开后迅速直线拉升至涨10%后随即走稳，直至尾盘又有大规模资金入场，再度大幅攀升，一日暴涨近18%，收至7.31港元。

行情来源：智通财经

这得益于复星旅文数年如一日对海南市场的加码。早在几年之前，公司就已经提出深耕海南，并迅速实施以行动：集团旗下很多品牌已经进入海南，包括地中海俱乐部、亚特兰蒂斯、Thomas Cook、爱必侬等。

“领头羊”的海南版图

智通财经APP了解到，复星旅文旗下在海南的布局主要分为两个部分，一个是坐落于三亚海棠湾国家海岸的地标建筑三亚亚特兰蒂斯，另一个则为Club Med三亚度假村，尽管区位因素不一，但二者的共同定位于高端休闲+一站式度假。

复星旅文旗下的明星酒店三亚亚特兰蒂斯耗资110亿元精心打造，非节假日普通房间的价格1788元/晚-4288元/晚不等，5间水底套房的价格为58885元/晚，皇家套房和波赛冬水底套房的价格分别高达108882元/晚和108888元/晚，其客房单价的定位就已直面高端消费群体。

另一方面，项目提供一站式度假服务，项目包含住宿、水族馆、水世界及会展中心等多项配套设施。除了酒店本身经营之外，还推出了一系列娱乐文化活动，丰富其休闲功能。

自2018年开业以来，三亚亚特兰蒂斯整体经营表现亮眼。2019年到访人次520万，同比增长62.5%，入住率为68.5%，带动营业额大幅增长74.2%，为公司贡献13.12亿元营收。由于高端化的定位以及优质的一站式服务，亚特兰蒂斯的平均房价略高于三亚五星级酒店的平均水平，但依然不改游客热情。

图源：复星旅文2019年报

入住率方面，目前三亚亚特兰蒂斯仍然处在爬坡期，即便在年初之际受到卫生事件的负面影响，于3月28日重新营业后，入住率持续高于70%。数据显示，5月1日至3日期间，三亚亚特兰蒂斯的客房入住率均在90%左右，持续领跑三亚高端酒店。

值得注意的是，三亚海棠湾还具有三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、蜈支洲岛等众多吸客能力较强的景区，旅游协同效应持续增强，优越的地理位置为三亚亚特兰蒂斯的提供了十分扎实的客流基础。

不仅三亚亚特兰蒂斯的增长喜人，复星旅文旗下度假村品牌Club Med的三亚度假村亦为公司在海南的布局持续添彩。Club Med首创一价全包休闲度假理念，包括住宿、体育及休闲活动、娱乐、儿童看护、餐饮及开放式酒吧等。为游客提供涵盖“吃+住+娱”等一价全包的产品是Club Med度假村的一大经营特点。

目前，Club Med三亚度假村拥有957个床位，主打阳光沙滩的热带风景，旅游主题突出，区域旅游资源丰富，且区域位置极为优越，离凤凰国际机场仅15分钟车程。令人惊喜的是，复星旅文今年“别出心裁”推出了“Club Med+三亚亚特兰蒂斯”度假套餐，实现旗下自有品牌之间的联动，多元化景致和一站式服务愈发加强客户的游玩体验。

值得注意的是，据天眼查显示，公司除了之前已经登记注册了海南复星旅游发展有限公司、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司和酷怡国际旅行社(三亚)有限公司之外，还于今年4月新注册了海南复星旅游文化投资有限公司，注册资本为10亿人民币。

而恰巧在今年4月，三亚市和复星旅文达成战略合作，为将来复星旅文规划投资建设更大规模的三亚项目打下坚实基础。诸多利好，再叠加此次海南自贸港政策大力扶持，将促进海岛游发展、旅游和消费产品多样化，国内外客流量持续增长，复星旅文业绩爆发潜力亦正在不断提升。