亚洲房地产市场投资排名出炉 印度竟包揽前两位

智通财经获悉，目前，印度不仅是世界上增长最快的经济体之一，或许还将成为明年亚洲房地产投资的最佳选择。

普华永道(PwC)城市土地研究所的一项调查显示，印度城市班加罗尔和孟买成为了亚洲房地产投资的首选，在包含22个亚洲房地产市场的榜单中排名前两位。而这两个城市去年仅排名第12和第13，2014年排名则接近榜单底部。

调查报告指出，商业地产是这两个城市房地产市场迅速发展的关键，而这主要源于印度业务流程外包(BPO)的蓬勃发展，以及该国IT企业对办公空间的新增需求。

智通财经获悉，这项调查是在印度政府宣布废除86%的流通纸币之前进行的，普华永道没有说明这一计划是否会对该国的房地产市场产生影响。

东京的排名从第1名降至第12名，这反映了市场对于安倍经济学导致的市场长期停滞越来越不满。调查发现，尽管日本的房屋空置率较低，但经济前景下滑正在损害办公室租金增长的短期前景。负利率也是该国房地产市场低迷的一个主要因素，因为这导致了卖家的严重缺乏。

新加坡在2011年和2012年的调查中排名第一，但2017年的排名已经第11位下降到第21位，普华永道称之为当地房地产市场的“完美风暴”。新加坡住宅市场价格已经连续12个季度下跌，以该国三季度的经济也有所下滑。

但新加坡政府仍一直坚定地致力于冷却住房市场，保持自2009年以来推出的房地产抑制政策。

当然印度面对的也并不都是好消息。调查显示，目前亚洲投资者正在亚洲以外的地区寻求多元化投资，特别是在纽约和伦敦，而这主要来源于中国的投资需求。

普华永道表示，在英国脱欧之后，中国买家一直在疯狂购置伦敦房地产，并在全球范围内寻找任何有上升空间的房地产投资机会。