景瑞控股(01862)以11.57亿元向恒大上海出售虹口土地

景瑞控股(01862)发布公告，于2016年12月1日，公司附属上海景瑞与恒大上海订立虹口股权转让协议，上海景瑞向恒大上海出售上海佳靖及上海景麒全部股权，继而持有虹口土地，总代价约人民币11.57亿元，当中约8.31亿元以现金支付，另外人民币3.26亿元将以指让贷款方式结算。

该集团预计，于虹口出售完成后，其将实现收益约人民币2亿元，将用作未来新项目或土地发展的潜在收购。

据悉，虹口土地包含位于中国上海市虹口区江湾镇街道386街坊的地块，总占地面积为 8916.40平方米，规划地上建筑面积20507.72平方米，高度限制80米。虹口土地的土地使用权由2015年11月23日至2085年11月22日为期70年，应用作发展住宅物业。虹口土地的地价为人民币6.52亿元。虹口土地的土地使用权证经已获取。截至本公布日期，上海景麒尚未开始发展虹口土地，并已成功申请延期至2017年5月开始发展项目。

公告称，经考虑虹口土地价值的升幅后，该公司认为虹口出售为该集团提供黄金机会出售该等物业，并为该集团实现收益。虹口出售亦与该公司在目前市况下的货币化计划策略相符。