木材等建房材料成本飙涨，美国新房、现房价格处于历史高位

智通财经APP获悉，周五，随着土地价格和建造房屋成本的飙涨，美国新房和现房的价格都处于历史高位。

根据木材产品行业跟踪公司Random Lengths的数据，木材价格几乎每天都在创下新的记录。木材价格今年已经上涨67%，比一年前上涨340%。木材不只是用于建造房屋的框架，这些增加的成本会影响到橱柜、门、窗和地板。

木材价格上涨的原因不仅是因为需求增多，早在一年前木材价格已因关税问题开始上涨。全美住房建筑商协会(NAHB)首席经济学家Robert Dietz表示：“我们需要尽一切可能增加美国国内供应，包括在国内生产更多的木材，这是关系到住房负担的问题。”

一些建筑商表示，面对高昂的成本，他的正在试图延缓建造新房，但根据美国人口普查的数据，3月份的新屋开工率仍同比增长了41%。

房屋建筑商Taylor Morrison首席执行官Sheryl Palmer在接受采访时表示：“全美所有地区和所有细分市场的需求都在上升，特别是首次购房者和55岁以上的买家，然而，建房成本已经失去了控制。在我的职业生涯里，从未看过木材价格像在过去的四五个月里那样疯涨。”

除木材外，钢铁价格也创下历史新高，3月份同比上涨近18%。钢铁产品被用于制作横梁、金属板产品和电线。铜价也在本月也创下了历史新高，今年至今已涨27%。

其次是土地价格，今年全美每块出售的土地价格上涨了11%。根据房地产数据和咨询公司Zonda的数据，新的土地供应比一年前下降了20%。

Zonda的首席经济学家Ali Wolf表示：“土地供应短缺是真实的，它导致价格上涨，建筑商进一步向郊区转移，而只要土地供应短缺一直存在，再加上大宗商品价格上涨，美国房屋的价格就将继续走高。”