新股消息丨融信服务递表港交所主板，为中国物业服务百强企业

智通财经APP获悉，据港交所5月4日披露，融信服务集团股份有限公司向港交所递交主板上市申请，海通国际为其独家保荐人。

公司是中国的一家全国性综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。公司业务主要位于海西与长三角地区，辐射全国。根据中指院的资料，按综合实力计，公司位列2021中国物业服务百强企业第19名。

据财报显示，截至2020年12月31日，公司有119 个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予公司的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市，在管总建筑面积约1990万平方米、总签约建筑面积约3820万平方米。

公司业务主要包括3条业务线：1)物业管理服务，主要是向房地产开发商、业主和住户提供多类物业管理服务，包括清洁、安保、绿化、停车场管理和维修保养服务。公司的在管物业组合包括住宅和非住宅物业，其主要包括政府和公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校和工业园区。2)非业主增值服务，主要是向非业主(主要包括房地产开发商)提供一系列增值服务，包括(i)协销服务;(ii)前期规划、设计谘询和交付前服务;(iii)车辆驾驶、出行调度和车辆管理服务。3)社区增值服务，主要是向业主和住户提供多类社区增值服，包括(i)社区购物服务(和美生活);(ii)装修与装饰服务和家居维修服务(和美易居);(iii)房地产代理服务(和美租售) (iv)场地固有资源业务，其主要包括在管住宅物业公用区域广告和租赁。

公司的客户群主要包括房地产开发商、业主、住户和一家企业的下属公司。其中，公司的最大客户为融信中国集团，主要向其提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，2020年公司向融信中国集团提供服务产生的收益为2.688亿元，占总收益约35.8%。就三大业务线而言，公司的供应商主要为在中国提供清洁、安保、绿化、若干维修保养服务和派遣劳工的外包商。

截至2018年、2019年及2020年12月31日止三个年度，公司收益分别约为4.14亿元、 5.18亿元及7.5亿元。2018年、2019年及2020年三个年度归属公司拥有人的盈利分别为3637.2万元、7003.6万元、8251.1万元。