花旗：预计今年内房股增长可见度将延续 更新最新评级及目标价(附表)

花旗发表研究报告表示，内房股去年业绩略胜预期，预计增长可见度延续至2017年。花旗称，2016年内房股核心盈利同比升16%，股本回报达12%(2015年为11.6%)，虽然销售同比增长42%令销售、一般及行政开支及财务成本增加，但毛利率仍由2015年的26.4%升至27.2%，核心利润率则由2015年9.4%升至9.5%。

此外，该行称，行业财务健康情况良好，净负债率为61%(2015年为65%)，现金水平升至历史新高，融资成本由2015年6.4%降至5.6%。派息比率达32%，股息回报率达4.5%。

花旗预计上市内房股今年一季度销售同比增长75%，支持全年销售目标增长17%，预计2017至2018年盈利已被锁定，因未入账销售同比升23%，毛利达28%以上。