太古地产(01972)附属接纳换地要约 以工业用地换非工业用地补地价45.4亿港元

智通财经APP讯，太古地产(01972)公布，于本公告日期，太古地产的附属公司项目公司Joyful Sincere Limited接纳要约函件下的换地要约。据此，项目公司将退回交回地段予政府，而政府将向项目公司批出重批地段，补地价为约45.4亿港元并须受协议备忘录的条款及条件所规限。

据悉，交回地段位于香港柴湾柴湾道 391 号，总地盘面积约为10.242万平方尺。交回地段主要限作工业用途。重批地段将于土地注册处注册为柴湾内地段第 178 号，总地盘面积约为9000平方米。 重批地段的租期为五十年，由协议备忘录日期起开始计算。 重批地段的批准用途为非工业用途(不包括办公室、货仓、酒店及加油站)。总楼面面积不得少于3.87万平方米，并不得超过6.45万平方米。

预期重批地段将发展的项目包括三座住宅大楼、零售空间以及一个有盖公共交通交汇处。

公告称，项目公司支付补地价的所需款项(就订金而言)已由及(就余额而言)将由太古地产及中华汽车各自的全资附属公司(该等附属公司分别持有合资公司 80%及 20%的股份)分别根据其于合资公司的持股量按比例提供。太古地产将以内部资源提供其应付的 80%补地价部分。

公告称，换地符合太古地产继续发展优质住宅物业业务的主要策略，并预期可提升长远的股东回报。