大摩：予恒基地产(00012)“与大市同步”评级 目标价39港元

智通财经APP获悉，大摩发布研究报告，予恒基地产(00012)“与大市同步”评级，目标价39港元，公司以508亿港元中标中环新海滨商业地，面积逾161万平方英尺，价格低于2017年以230亿港元投得的中环美利道地皮，当时每英尺楼面地价约5万港元。

该行表示，公司的负债率将由今年6月的26%升至41%，除新世界发展(00017)以外，为该行所覆盖香港地产股中的最高水平。预计若零售及办公室租金分别为每平方英尺250港元及120港元，成本收益率可能为4%，或需要5年以上的时间才能达到。