新股消息 | 中梁百悦智佳通过港交所上市聆讯 至2021年上半年签约总建筑面积约7117万平方米

智通财经APP获悉，据港交所12月23日披露，中梁百悦智佳服务有限公司通过港交所上市聆讯，华泰国际为其独家保荐人。

中梁百悦智佳是中国一家综合性物业管理服务提供商，其业务主要由物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三方面构成。截至2021年6月30日，中梁百悦智佳有在管项目291个，签约将由公司管理的项目508个，在管总建筑面积约3320.5万平方米，签约总建筑面积约7117.2万平方米，覆盖中国18个省、两个直辖市及三个自治区的154个城市。其中，公司的大部分业务位于长三角，截至2021年6月30日，公司56.1%的在管建筑面积位于该地区。

根据弗若斯特沙利文的数据，截至2020年12月31日，公司在中国所有物业管理公司中排名37(按签约建筑面积计)及排名43(按在管建筑面积计)，市场份额约为0.1%。按2020年的收益计，公司在中国所有上市物业管理服务公司中排名37；公司亦在长三角所有物业管理公司中排名33(按收益计市场份额约为0.2%)及排名30(按在管总建筑面积计)。于2020年，按收益计长三角的市场份额占中国物业管理服务市场的约39.1%。

客户方面，公司的客户基础主要包括物业开发商、业主、住户以及第三方销售及商业公司。公司的最大客户为中梁控股集团，公司向中梁控股集团提供物业管理服务及增值服务。于2018年、2019年及2020年以及截至2021年6月30日止六个月，公司向中梁控股集团提供服务产生的收益分别为人民币1.31亿元、人民币2.22亿元、人民币2.96亿元及人民币2.60亿元，分别占公司总收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

财务方面，公司的收益由2018年人民币1.76亿元增加至2020年的人民币7.05亿元，复合年增长率为100.2%。公司的净利润由2018年的人民币2664.4万元增加至2020年的人民币8622.9万元，复合年增长率为79.9%。

此外，公司的收益由截至2020年6月30日止六个月的人民币2.59亿元大幅增加至截至2021年6月30日止六个月的人民币6.63亿元，同比增长207.3%。公司的净利润亦由截至2020年6月30日止六个月的人民币2587.1万元大幅增加至截至2021年6月30日止六个月的人民币1.06亿元，同比增长307.7%。