蓝河控股(00498)附属拟出售先锋科技大厦

智通财经APP讯，蓝河控股(00498)发布公告，于2022年5月10日，卖方(公司间接全资附属公司Grand Scheme Developments Limited宏策发展有限公司)与买方(中建华夏集团(香港)有限公司)订立该协议，卖方有条件同意向买方出售销售股份(Great Decision Limited全部股权)及转让销售贷款。出售集团主要资产为杭州物业，名为“先锋科技大厦”。

于2021财年及2022财年，出售集团产生毛利分别约950万港元及1120万港元。然而，出售集团产生的行政开支由2021财年的约450万港元激增至2022财年的约900万港元，主要由于物业管理费、员工成本及大厦维修成本增加所致。由于杭州物业的公平价值亏损所产生不利影响加上融资成本上升，出售集团于过去两年一直取得亏损。

随着物业老化，杭州物业的若干公用设备及硬件(包括但不限于升降机、配电室及玻璃幕墙)已几近达到其使用年限。出售集团管理层估计，于不久将来为杭州物业进行大型维修将需要约人民币1800万元(或相当于约2120万港元)。倘出售事项未有落实，则集团需向出售集团进一步注资，以就维修费提供资金，因而进一步蚕食杭州物业的投资回报。经考虑上述情况，董事认为变现于出售集团的投资乃较佳选择。