港股态势逐步转强 资金追逐潜力股迪臣发展国际（00262）资产净值折让大可看好

近期港股走势不俗，恒指再次升上120天线之上，对上一次站在该线之上的时候已是2月中旬，及后恒指一度于3月中旬出现暂时的年内低位18,235点。虽然截稿时，仍未能肯定恒指能否站稳于该线上，但港股已暂呈一浪高于一浪的格局，巿场普遍向好港股中短期走势。

目前恒指市帐率约一倍多，仍处多年来相对的低位，料再大跌空间不多；而港股能否在今年余下时间迎来大牛市仍属未知之数，惟港股小型企业股已先掀起炒风。

而这风潮的揭幕就由南南资源（01229）在6月21日单日曾大升16倍带起，日内高见1.36元，及后股价虽有回调，但就算以截至6月28日的股价水平计算，南南资源在短短数日内仍有约400%的升幅，完美体现细价股的爆炸性上涨威力。

而继南南资源之后，爱高（00328）、绿领控股（00061）及弘海高新资源（00065）等细价股亦先后“爆发”，使到巿场注意力一下聚集在一众小型企业股身上。

而一些高折让的小型企业股可以先留意，其中，迪臣发展国际（00262）的资产净值（NAV）折让率超过九成四，加上现巿值约1.1亿港元，具有相当幅度的投资空间。

迪臣发展国际为香港老牌地产股，主要从事建筑及物业业务。公司主要通过三大分部运营：建筑分部从事建筑合同、装修工程以及提供机电工程服务；物业发展及投资业务分部从事住宅及商用物业发展；其他分部从事医疗设备、家居安保及自动化产品买卖、提供相关安装及维修服务以及花岗岩与大理石产品、石板及建筑市场用品买卖。

估值上，公司去年9月公布的中期业绩显示，截至去年9月底，中期股东应占资产净值（NAV）为16亿元，折合每股1.56元。若以股价0.09元计算，即股价较NAV折让约94%，数据显示其现时估值吸引，可憧憬私有化，投资者可以考虑。

事实上，迪臣发展国际物业发展及投资业务去年中期收入1723.5万港元，贸易业务收入3075.8万港元，其他收入540.9万港元，期末资产合计为24.39亿港元。

而迪臣发展国际早前亦公布以“2供1”供股成功，配发及发行约4.89亿供股股份，占扩大后股本约33.33%，供股价每股0.1元，最终供股所得款项净额估计约为4690万港元。

供股是上市公司常用的集资方法，投资股票或多或少都会遇上供股，但公司宣布供股后，股价通常都下跌，但如迪臣发展国际，供股后股价向上涨，显示多数投资者欢迎供股，亦意味着股权已入强者手，显示将来股价往上走的可能性大。根据中央结算系统（CCASS）数据，迪臣发展国际目前首十位的持仓，以及不计入的CCASS的股份，合共超过84%。

迪臣发展国际在近期一次的供股完成后，股票活跃度明显增加，今年1月26日更出现单日近18%的升幅，虽然及后股价回调，但股价仍站于供股价（0.1港元）之上，而年初至今亦有录得逾一成升幅，整体走势健康，估计升势未完。