电供暖吓跑买家 高昂电力成本加剧瑞典房价暴跌

智通财经APP获悉，电力成本的飙升加剧了瑞典房价的暴跌。最新数据显示，这种下降在该国的南部地区尤为明显，该地区赤字严重，并且能源危机和电费在瑞典境内是最严重和最高的。

该国最北部的两个电价区1号区和2号区的房价分别较今年早些时候的峰值下跌了6%和7%，但房地产中介机构Svensk Maklarstatistics指出，3号区和4号区的房价跌幅几乎是其电价涨幅的的两倍。Maklarstatistics表示：“随着电力成本逐渐上升，特别是在3区和4区，独栋住宅的价格正大幅下降。”

许多这样的房子建于几十年前，除非经过改造，它们仍会将电作为主要的供暖来源。电供暖可能会吓跑一些买家，因为系统的替换成本可能相当于数千美元。

在疫情期间房价急剧上涨之后，澳大利亚、英国等国家的房价也出现了下滑。在瑞典，不需要偿还贷款本金的抵押贷款条款助长了房市的繁荣，而这种繁荣现在正在迅速逆转，使这个北欧国家成为全球最低迷的住房市场之一。