招商局商业房托(01503)发布年度业绩，可分派收入1.39亿元，同比减少18.7%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2022年12月31日止年度业绩，收益4.31亿元(人民币，下同)，同比减少0.3%;物业收入净额3.18亿元，同比减少0.6%;可分派收入为1.39亿元，同比减少18.7%;每基金单位分派0.14港元;每基金单位分派收益率为7%。

于报告年度，物业组合的出租率由2021年12月31日的87.7%下降至2022年12月31日的83.2%，降幅为4.5个百分点，部分原因是在年中收购了招商局航华科贸中心。改善招商局航华科贸中心70%的出租率的努力受到新冠疫情的拖累，拖低我们的整体出租率下降了2.2个百分点。在最初的五项物业中，情况好坏参半。蛇口网谷内的三项物业在出租率方面有较大改善，而其余两个物业未能同步。花园城的资产升级改造工程对运营产生了一定的阻碍，导致其出租率下跌18.3个百分点至72.2%。与此同时，新时代广场受到高端写字楼需求非常疲弱的影响，出租率下降7.9个百分点至84%。