北欧联合银行:瑞典住宅建设今年将大幅下滑 恐拖累经济

作者: 智通财经 玉景 2023-05-09 16:55:13
北欧联合银行预计瑞典今年将开工建设2.25万套住宅,不到去年开工量的一半,比2021年下降67%。

北欧联合银行在一份展望报告中称,随着房价下跌,瑞典的房屋建设可能会大幅下滑,严重拖累该国的经济。

瑞典的房地产市场已经成为全球最明显的例子之一,说明当利率迅速上升时,过高的房屋价格可能会发生什么。在房价下跌约15%之后,市场似乎在今年年初有所企稳,但随着新房建设接近停滞,连锁反应在建筑市场已经很明显。

北欧联合银行预计瑞典今年将开工建设2.25万套住宅,不到去年开工量的一半,比2021年下降67%。据北欧联合银行称,这是瑞典2023年经济产出预计萎缩1.2%的一个主要因素,因为住宅建设下降的直接影响接近1个百分点。

瑞典建筑联合会此前对今年新屋开工数的预估为2.55万套,而瑞典国家住房委员会去年12月的预估为3.3万套。

除了房屋建设大幅下滑外,房价下跌也影响了瑞典家庭的支出,3月份零售额创下了有记录以来的最大跌幅。

北欧联合银行表示,"下一步是预防性储蓄将增加,这可能在今年晚些时候发生,届时家庭财务储备和劳动力市场将进入疲弱阶段,"“因此,我们预计今年的支出将进一步下降。”

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