莱坊：香港首季超级豪宅成交量居全球第二

智通财经APP获悉，国际房地产服务商莱坊发布研究称，今年首季该行追踪的全球12个城市共录得417宗每宗价值1000万美元(约7800万港元)以上的超级豪宅成交，按年增长11%；迪拜以88宗成交居榜首，香港以67宗排行第二，首季超级豪宅成交前五的其余3个城市依次为纽约(58宗)、洛杉矶(46宗)和新加坡(37宗)。

报告指出，香港受疫情影响令新盘延迟推出，影响销售量。不过，香港与内地通关后，内地买家明显增加，今年首季的超级豪宅成交较去年第四季的30宗激增逾1.2倍。

莱坊董事及私募资产管理主管董浩斌表示，自2月初以来，中国内地边境全面重新开放，香港经济活动和市场气氛显著改善，刺激短期投资前景。此外，经修订的投资移民计划，加上最近通过的家族办公室税务宽免，将巩固香港成为成为家族办公室枢纽和国际资产和财富管理中心的地位。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示，今年第一季的数据显示在高通胀及高利率环境，1000万美元以上的超级豪宅依然受世界各地的富豪追捧。迪拜正在崛起成为全球超级豪宅物业的关键城市；同时，纽约、洛杉矶、伦敦、新加坡和香港依然是超级豪宅的主要销售市场。

报告指出，税收对买家入市的取态影响最大。部分市场正在增加外国买家的置业成本，例如澳洲的外国投资者费用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外国买家的印花税将增加至60%，将影响未来几季的需求。