澳大利亚四大银行：逾期房贷还款低于历史水平 但家庭财务压力将加大

智通财经APP获悉，澳大利亚两家最大银行的首席执行官周四表示，尽管利率上升了一年，但澳大利亚紧张的劳动力市场仍使逾期的房屋贷款还款低于历史水平，但他们警告称，生活成本将在2023年挤压经济。

澳洲联邦银行和西太平洋银行的最新数据给人一种感觉，即作为澳大利亚经济基石的2万亿澳元(1.4万亿美元)抵押贷款市场，可能会避免去年5月澳洲联储开始加息时经济学家担心的低迷。

在银行首席执行官们必须定期参加的为期两天的议会听证会上，两家银行及其竞争对手澳大利亚国民银行和澳新银行给出了几乎相同的看法：澳洲联储加息400个基点几乎没有改变家庭按时偿还贷款的情况，但家庭将面临更大的财务压力。

经济学家曾警告称，从2023年起，澳大利亚100万笔固定利率抵押贷款到期后将转为更高的浮动利率贷款，这将使人们无法支付贷款，这种情况被称为“抵押贷款悬崖”。但在贷款类型转换进行到一半时，这四家银行都表示受到的影响不大，原因是失业率处于3.5%的历史低位。

澳大利亚第二大银行西太平洋银行首席执行官Peter King表示:“我们正在扩大团队，在客户需要帮助时接听他们的电话，(但)我们还没有看到人数增加。绝大多数人的状况都很好，但我认为今年余下的时间里这种状况不会持续下去。就业可能是关键问题。”

西太平洋银行已将400亿澳元的抵押贷款从固定贷款转为浮动贷款，King指出，"目前(我们)没有看到太多压力出现" 。

澳大利亚最大的银行澳洲联邦银行拥有澳大利亚四分之一的住房贷款，其首席执行官Matt Comyn表示，该银行预测到2023年底失业率将超过4%，“可能会过于悲观”;“这种韧性可能让我们感到意外”。

但Comyn指出，全面的成本价格上涨——包括食品杂货、电力和燃料，以及抵押贷款——将给家庭财政带来更大的压力。澳洲联邦银行的研究发现，面临租金大幅上涨的年轻借款人和租房者削减可自由支配支出的比例是所有人口中最高的。他表示：“未来6个月，你将继续看到家庭面临更大压力。”