中原地产:香港看房需求急降创17月新低 二手房市场承压

中原地产10大屋苑本周末预约看楼量仅录得318组,按周急跌9.4%,创17个月新低。

智通财经APP获悉,中原地产10大屋苑本周末预约看楼量仅录得318组,按周急跌9.4%,创17个月新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,九龙市区爆发新盘战,而且以低价抢攻,冻结整个市场购买力,尤其对二手传统屋苑造成冲击,令二手市场处于承压状况,等待新盘完成首阶段的销售后,大批向隅客将会回流二手,二手交投则将回稳。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报165.42点,按周升0.42%。放宽按揭措施,及议息前市场憧憬加息周期快将完结,刺激整体楼价短暂回升3周,CCL累升0.95%,并重上165点水平。

中原地产指出,即使中原城市领先指数CCL连升3周共0.95%,但中原地产仍强调短期楼价反复偏软不变。油塘新盘降价带来的冲击,仍未在CCL楼价指数中反映。

同时,二手楼市持续处于拉锯局面,成交稀疏,影响短期楼价反复偏软,下调速度缓慢。第三季CCL目标维持163点,与目前相差1.46%。8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售成为焦点,对香港二手楼价的影响将于9月上旬公布的CCL才开始反映。

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