日本监管机构将评估银行的商业地产风险敞口

智通财经APP获悉，日本金融监管机构计划审查主要银行对海外商业房地产的风险敞口，这反映了全球对该行业问题的警惕性。

根据日本金融厅(FSA)周二发布的年度政策指导，商业房地产是今年值得关注的信用风险之一。监管机构以利率上升和海外相关市场恶化为理由评估该行业“贷款情况”。

商业房地产已成为受快速加息打击的最引人注目的资产类别之一。人们越来越担心，地产公司可能会选择违约，而不是将资金投入回报前景渺茫的建筑物中。包括黑石公司和高盛集团在内的主要机构所有者是今年违约或向贷方放弃办公室的投资者之一。

在日本，虽然银行没有在财务报告中提供其对全球商业房地产行业的贷款明细，但据了解，这一数字相对较小。即便如此，三井住友金融集团首席执行官太田纯在5月份表示，该银行已经为房地产准备了不良贷款准备金，并且对美国商业房地产越来越谨慎。

FSA在其政策指导中还表示，将加大力度提高资产管理公司和养老基金的竞争力。它将鼓励资产管理公司提高其专业水平、引进人才，提升投资能力。

日本首相岸田文雄将资产管理指定为对该国经济增长具有战略重要性，旨在推动家庭将更多储蓄用于投资。

FSA的行政年度从7月开始，该机构表示将调查该行业是否对新进入者(包括海外参与者)存在任何障碍。