招商局商业房托(01503)发布中期业绩，可分派收入4910.6万元 同比减少35.3%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该基金取得收益人民币2.38亿元(单位下同)，同比增加36%;可分派收入4910.6万元，同比减少35.3%;每基金单位分派0.0475港元。

于报告期内，整体物业组合的出租率由83.2%下降至79.3%，下降了3.9个百分点。这主要是由于花园城进行装修改造工程，而写字楼的平均出租率则保持相对稳定。

总体来看，我们的乙级写字楼物业的现时租金有所提高，而甲级写字楼物业的现时租金有所下降，则是因为我们为了支持其出租率在租金上有所让步。为吸引新租户，我们在花园城完成装修的区域实行租金优惠，导致其现时租金也有所下降。

蛇口网谷物业的租金收入涨幅最为显著。科技大厦的租金收入增加980万元(47.8%)，科技大厦二期的租金收入增加720万元(35.6%)。数码大厦的租金收入增加1320万元(112.8%)。租金收入大幅增长主要由于2022年向租户提供租金减免。但即使我们假设去年并无租金减免，该三处物业的租金收入亦分别增长19.3%、20.2%和22.1%。