连跌8周！美联楼价指数报145.96点 创约6年半新低

智通财经APP获悉，10月9日消息，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，美联楼价指数最新报145.96点，按周跌0.51%，已连续下跌8周；较四周前下跌2.3%；2023年迄今已转跌0.05%，创下约6年半新低，重返至2017年4月中旬水平。

若按3区划分，3区楼价连续四周全线下跌。美联港岛楼价指数最新报157.34点，按周跌0.37%；较四周前则跌2.63%；港岛楼价重返去年底，意味着年内涨幅已全数蒸发。美联九龙楼价指数最新报148.35点，按周跌0.09%，较四周前跌1.37%；今年迄今楼价倒0.07%；美联新界楼价指数最新报134.57点，按周跌0.89%；较四周前相比跌2.93%；今年迄今楼价倒跌0.13%。

美联信心指数最新报50.8点，按周跌4.3%。新一份施政报告将于10月下旬公布，香港楼市观望气氛浓厚，信心指数再度回落，并创自去年12月中旬后新低。根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的3个区份分别是荃湾、四小龙╱荔枝角、九龙湾。

若以单位面积划分，减价盘比率前3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎之间的C类单位。