香港楼盘刮起降价风 美联楼价指数创近7年新低

“美联楼价指数”最新报139.04点,按周跌0.4%,连跌18星期;较四星期前跌2.42%,本年迄今楼价跌4.79%,重返2017年2月水平,创近7年新低。

智通财经APP获悉,12月18日,“美联信心指数”最新报55点,按周跌0.5%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,降价盘增加,信心指数连升2星期后回落。美联储连续3次暂停加息,并暗示明年可能会降息3次,有关影响将于稍后的信心指数反映。香港楼价方面,“美联楼价指数”最新报139.04点,按周跌0.4%,连跌18星期;较四星期前跌2.42%,本年迄今楼价跌4.79%,重返2017年2月水平,创近7年新低。

根据美联物业网站的降价盘比率反映,全港3区之中,新界区降价盘比率为3区最高;若以细区划分,降价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、东区。若以单位面积划分,降价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积介乎约1076至约1721平方呎的D类单位。

若按3区划分,3区楼价连续3周全线下跌,当中港岛区按周跌幅最大。“美联港岛楼价指数”最新报149.23点,按周跌0.87%;较四星期前跌3.09%;而本年迄今楼价更跌5.15%;“美联九龙楼价指数”最新报142.04点,按周跌0.33%;较四星期前跌1.37%;本年迄今楼价跌4.32%;“美联新界楼价指数”最新报127.84点,按周跌0.3%;较四星期前跌3.04%;本年迄今该区楼价跌5.12%。

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