花旗：维持恒指23000点目标 看好博彩、互联网以及游戏板块

智通财经APP获悉，1月2日消息，花旗银行投资策略及环球财富策划部主管廖嘉豪表示，对香港楼市仍持审慎态度，预期香港住宅价格在2024年继续回调，年底或会下跌约10%；股市方面，仍维持恒指23000点的目标，同时看好博彩、互联网以及游戏板块股票。

在楼市方面，廖嘉豪分析指出，去年11月香港租金回报率仍3.1%左右，相较供楼成本逾4%的情况仍有明显负息差，加上投资者在收息需求有许多其他选择，都使得今年香港楼市仍然承压。另一方面，息口会令投资者对香港楼市持观望态度，定存息仍然较高，这会让楼市气氛有所压力。

然而，对于市场或预期今年港元最优惠利率下降0.125%的情况，廖嘉豪对此认为今年未必有大变动，虽然今年美联储将累计降息1%，但对香港经济及楼市的影响未必能即时显现，特别是银行会因应楼市风险调整而衡量调整港元最优惠利率，若港银保持审慎态度，或将会维持较高供楼利率以对冲风险。

楼市成交量方面，廖嘉豪指出，一手楼落成量偏多，预计未来1至2年或有逾2万伙供应落成，但去年前10个月一手成交不足1万宗，预期供应状况亦会拉低楼价。此外，香港楼市若要转势则需要关注美息和投资回报收益率的变动情况，若供楼利息回落至3%左右，与租金回报水平看齐，或会让租务市场重新活跃，从而有机会为楼价带来支持。

对于2024年看好哪些板块的股票，廖嘉豪认为，今年投资者可考虑博彩股，澳门访客量持续恢复、赌客平均注码若与今年持平等因素可支持澳门今年博彩总收入同比增长19%，预计今年该行业EBITDA大约87亿美元，即恢复至2019财年EBITDA的90%。

而在互联网板块方面，虽然该板块基本面良好，且估值极具吸引力，但目前整体投资情绪仍然偏谨慎。若明年宏观经济环境继续改善，地缘紧张局势缓解，海外资金或从美国、印度等地重新转向中国，会利好中国相关板块的表现。

另外，对于游戏股在去年12月底受到监管消息影响而快速下跌的情况，廖嘉豪为此表示，监管要求是从长远行业利益出发，从而让竞争环境变得公平，若后续监管态度持正面，则表明仍有商讨空间，而且去年审批游戏加快，相信今年游戏的审批力度可支持游戏商的营业收入。