美股房地产板块暴跌 交易员重新评估3月降息押注

智通财经APP注意到，房地产类股周三成为拖累标准普尔500指数的最大板块，因交易员撤回了对美联储降息的押注。

该行业是去年第四季度降息预期的最大受益者之一，对经济和市场的整体发展高度敏感。因此，随着交易员减少对美联储在3月份会议降息的押注，以及10年期美国国债收益率升至去年12月12日以来的最高水平4.11%，房地产市场势必会受到冲击。

"我们认为，随着月底美联储会议的临近，第四季的强劲涨势将得到回报，" Integrity Asset Management, LLC的投资组合经理Joe Gilbert表示，"总体而言，所有地产股都将受到影响，但我们对办公楼REITs更为谨慎。"

当然，从更广泛的角度来看，房地产类股只是回吐了部分涨幅。去年第四季度的强劲反弹推动该行业的一项指标飙升至2009年以来的最高水平。该指数周三下跌1.9%，自年初以来累计下跌3.7%，成为标准普尔500指数中表现第三差的板块。

房地产类股在2023年的大部分时间里难以恢复稳定，原因是向远程工作的转变、对商业房地产的恐慌以及地区银行业危机给该行业带来了压力。投资者现在正在抛售股票，写字楼房地产投资信托基金(REIT)指数正走向去年11月以来最差的一周。

信托证券以Ki Bin Kim为首的分析师在给客户的报告中写道:“办公楼的整体基本面显然很差，2024年在供应、需求、入住率和租金方面可能会变得更糟。”"我们仍然认为一些股票被低估了，但需要有一个催化剂来引起投资者的兴趣，并重新定价股票，"他们补充说，并以SL Green Realty Corp.和Vornado Realty Trust为例。

信托咨询服务公司首席市场策略师Keith Lerner表示，“值得注意的是，包括房地产投资信托基金在内的许多领域都回到了12月13日的交易水平，即上次联邦公开市场委员会会议和新闻发布会，当时美联储被认为更加鸽派。”

与此同时，随着华尔街恐慌指数VIX自去年11月以来首次攀升至15上方，市场波动性再度回归。美国10年期国债收益率升至4.1%。

周三公布的最新零售销售数据进一步加剧了市场的狂热，突显出人们对市场能否预期利率在3月份回落的怀疑，因为强于预期的数据显示，进入新年之际，消费者的韧性有所增强。

Interactive Brokers首席策略师Steve Sosnick表示:“房地产行业容易令人失望。”他补充说，如果降息的步伐没有如预期的那样发挥作用，交易员应该预期，不确定性将反映在该行业的未来走势中。