中原集团:今年香港楼市有机会峰回路转 财政预算案为全面“撤辣”的好机会

近日,中原集团创办人施永青在出席活动中表示,今年香港楼市有机会峰回路转。

智通财经APP获悉,近日,中原集团创办人施永青在出席活动中表示,今年香港楼市有机会峰回路转,《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会,可以说差不多是最后的撤辣机会。若不为香港楼市撤辣,下一阶段将会有大量的风险资产价值蒸发,进而影响社会投资意欲。香港楼市的转机或因香港特区政府调整地产政策,当前应放宽资金入市。

施永青预期,今年上半年香港楼价尚有一些跌幅,但当政策改变及减息后,楼价将会回稳,今年料企稳现时水平。当前,香港住宅供应其实不够充足,可见租金正在上升,因此料下半年租客或买家会提前入市买楼。

此外,中原集团行政总裁施俊嵘称,2023年,中原集团促成成交13465宗,成交额1272亿港元;其中一手成交4583宗,成交额454亿港元,市占率提升1%至2%。另外,集团佣金收入升7亿港元。

施俊嵘表示,目前租金回报率约3.1%。若下半年减息,利率将重新倒挂,到那时将会出现“供平过租”的情形,因此对2024年地产市场有较大信心。

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