中原地产：CCL最新报143.38点按周跌0.79% 预计月底指数将跌破撤辣前143.02点低位

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原城市领先指数CCL最新报143.38点，按周跌0.79%，创14周新低，是5月30日红磡THEHADDON公布首张价单当周的市况。撤辣后13周CCL六升八跌，只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅。估计6月底指数将跌破撤辣前143.02点低位。

此外，中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报143.94点，按周跌0.61%。CCL(中小型单位)报142.61点，按周跌0.81%。CCL(大型单位)报147.28点，按周跌0.65%，处于2017年2月中水平。

四区楼价二升二跌，九龙CCLMass报140.88点，按周跌1.30%。新界西CCLMass报133.25点，按周跌1.03%。港岛CCLMass报142.53点，按周微升0.06%。新界东CCLMass报154.92点，按周升0.34%，指数在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。

今年上半年CCL暂跌2.6%。受到降息未明，利率仍然高企，银行收紧按揭，新盘减价抢客等打击，市场气氛观望影响，二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，整体楼价持续向下调整。

本周CCL创逾7年半(400周)次低，重返2016年10月中的水平，指数较2021年8月191.34点历史高位跌25.07%，较2023年4月168.40点高位跌14.86%。楼价下调速度较预期缓慢，但短期CCL目标维持140点，目前相差3.38点或2.36%。