美联：上周香港35个小区交投回升 但仍不及去年平均水平

智通财经APP获悉，上周末香港启德区全新盘低价开售，销售情况理想，成市场焦点，但同时令急于求售的业主减价，减价盘因而增加，吸引部份买家在二手市场寻觅笋盘，带动上周二手交投回升。综合美联分行资料显示，全港35个大型小区过去一周(7月8日至7月14日)合共录49宗成交，较前一周(7月1日至7月7日)的36宗周环比回升约36.1%，并创5周新高，但宗数仍未及去年平均约54宗的水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，不过由于新盘持续以低价推售抢市场焦点，二手交投气氛仍然疲弱。若以7月首两周(7月1日至7月14日)合计，35个小区共录85宗成交，比起6月首两周(6月3日至6月16日)的106宗减少约19.8%。

若将35小区按三区划分，港岛区宗数显著反弹，区内8个小区上周录20宗成交，周环比大幅增加约1.86倍。其中太古城、鲤景湾及杏花邨同增3宗，海怡半岛及置富花园各增2宗，康怡花园增加1宗;区内只得城市花园减少1宗之下，上周港岛区交投显著大增。

新界区方面，区内17个小区上周录得17宗成交，周环比亦增加约21.4%。当中沙田第一城及大埔中心分别增加3宗及2宗，绿杨新邨、荃湾中心、盈翠半岛及康乐园齐增1宗;即使嘉湖山庄减少3宗，丽城花园及新港城分别减少2宗及1宗，仍无法阻止新界区上周交投回升。

相反，九龙区10个小区上周录得12宗成交，宗数周环比减少约20%。其中美孚新邨及黄埔花园分别减少5宗及4宗，又一居减少1宗;纵使丽港城增加2宗，海逸豪园、维港湾、德福花园、汇景花园及新都城各增1宗，仍难以阻止九龙区上周交投向下。