中原地产：新盘群起推盘 十大屋苑周末预约看楼量周环比跌8.7%

智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑本周录得461组周末预约看楼量，周环比回落8.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后大市气氛明显转好，一手市场接连推盘应市，订价亦相当吸引，亦有不同的置业优惠，务求以量先行，新盘遍布各区，包括东半山、启德及元朗等，预期陆续亦有更多新盘加入战团，随即吸引买家注意力，趁周末参观示范单位比较或入票，反观部分二手业主议价空间反而收窄，料短期内二手交投难免受压。

中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运表示，减息后，区内业主看好后市，议价空间收窄，令屋苑二手交投陷胶着状态，太古城本月暂录10宗成交，平均实用呎价12961元。本周末香港看楼气氛与上周接近，录26组看楼预约，周环比减1组或约3.7%，而每呎实用叫价亦维持17500元水平。

中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，区内二手交投明显加快，本月暂录13宗买卖成交，快将追平上月全月约15宗，平均实用呎价13086元。本周末香港看楼气氛保持活跃，录40组预约，每呎实用叫价报16213元，周环比持平。

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录约7宗成交，平均实用呎价10174元。本周末有多达10个新盘推售，涉及超过300伙，加上各有不同优惠，抢尽市场焦点，二手看楼气氛难免受压。幸好，丽港城本周末预约看楼量徘徊于80组高位，每呎实用叫价同样徘徊于14200元水平。

中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，新都城本月至今暂录9宗成交，已超越上月全月8宗交投量，交投向好，本月平均实用呎价则下调至12520元水平。减息周期正式展开，观望多时的买家再次出动，看楼气氛略为回升。新都城本周末预约看楼量录45组，周环比再升12.5%，每呎实用叫价亦微升至15722元，料二手交投将持续加快。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本月暂录约15宗二手成交，与上月同期相似，减息后市场气氛正面，整体入市气氛有所提升，带动看楼气氛，不过新盘市场接连以低价出击，抢去部分市场注意力，本周末看楼量维持约55组，周环比无升跌，料下月交投平稳发展。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，减息周期已开始，整体市场气氛好转，不少业主态度转硬，加上新盘蜂拥而出，二手市场气氛相对平淡。减息后嘉湖山庄录得4宗成交，本月累录16宗成交，已贴近上月全月录约18宗成交。近日元朗区先后有两个新盘开价及收票，冻结不少购买力，嘉湖山庄本周末预约看楼量大跌42%至约70组，预计新盘继续主导大市，二手市场短期内难有突破。