汇证：港楼走势向好但地产股价弱 看好三只地产股

智通财经APP获悉，汇丰证券发表报告称，目前香港楼市气氛由启德地王创新高所推动，最近推出的新盘销售强劲，新世界(00017)推出的北角“柏蔚山”售出237伙，占推出总数96%，带来收入58亿元。而嘉华国际(00173)也推出白石角“嘉熙”，惜售238个单位，套现20亿元，集团目标6月要出售所有1122单位。

另外，恒地(00012)也计划推出514个新盘单位，而新地(00016)元朗“PARK　YOHO”推出538伙及大埔“ST　Martin”售804伙。

汇证表示，今年至今楼价升10%，去年全年楼价升14%，成交量趋势与去年相若，5月份二手楼成交量同比上升8%，按月升6%，今年至今，每月平均成交量为4000个单位，高过去年平均，而目前一手楼销售占首5个月住宅销售金额34%，去年为45%，估计比重会逐步提升。

该行称，香港楼市实际楼价及成交量均有改善，而地产股走势相对楼市则表现疲弱，带来投资机会，较偏好股份为新世界、新地、及长实(01113)均为“买入”评级。