文华东方落实重建铜锣湾怡东酒店为商厦，明年3月底关闭

坐落于铜锣湾购物旺区，有45年历史的香港怡东酒店落实重建。持有该酒店的文华东方国际今日宣布，将于2019年3月31日关闭怡东酒店，并重建为一幢总楼面面积约6.35万平方米（约68.35万平方尺）的综合商业大厦，预算总投资约6.5亿美元。

智通财经APP获悉，怡东酒店于1973年落成，于2015年2月获屋宇署批出建筑图则，准重建一幢楼高26层的商厦，可建楼面面积约68.4万平方呎，市场估值270亿至308亿元。

该公司声明称，重建预期需时六年，公司将以借贷及现金资源拨付重建所需，预期2023年前不会有重大的资金投放，约1500万的重建成本会在2019年投入。

文华东方国际去年曾考虑出售怡东酒店，当时有媒体报道称新鸿基地产亦有入标竞投，且传最高出价约270亿元。但因洽购怡东酒店物业的建议并没有任何一个能完全符合文华东方国际的期望或交易要求，最终流标，该公司收回自行重建。

香港写字楼土地一向偏紧，尤其在港岛区，虽然政府近年增加商业地的供应，但仍不足以满足需求。戴德梁行周一发表报告称，今年第三季香港甲级写字楼租金按季续升，但租金升幅则因商户对中美贸易纠纷的忧虑而有所放缓。

其中湾仔/铜锣湾区甲级写字楼的租金按季升2.5%至每平方尺77.3港元；首三季租金则升6.3%，高于全港各区平均5.4%的升幅，亦高于中环区超甲级写字楼4.4%的升幅。