瑞信：维持华润置地(01109)“跑赢大市”评级 目标价下调至37.1港元

智通财经APP获悉，瑞信发布报告称，华润置地(01109)今年前九个月合同销售金额1,560亿元人民币，按年增长55%，已达全年销售目标85%(去年前九个月仅占全年的66%)，估计全年销售可达预期目标，有望突破2000亿元人民币。

该行称，集团9月租金收入按年增长39%至8.95亿元人民币，在内地房地产调控下，拥有高质量的投资物业资产使集团更具防守性，投资物业资产潜在商业化也被视为股价催化剂。

瑞信分别下调华润置地2019和2020年盈测2%和3.8%，表明该行下调二线及以下城市住房均价增长预测分别3%及4%，目标价由38.9港元下调至37.1港元，现价与每股资产净值相比折让46%，相当于2019年预测市盈率的6.2倍，该行看好集团高质量的土地储备，盈利能力高企，及投资物业具备优势，维持“跑赢大市”评级。