九龙仓集团(00004)主席吴天海：内地投资较为谨慎，限价政策下购地还需再等

智通财经APP获悉，8月8日消息，九龙仓集团（00004）主席吴天海在中期业绩简布会上表示，集团上半年内地资产逾1000亿元人民币，占总营业资产70％，盈利贡献约80％。

据悉，近年来九龙仓近年来在内地的投资较为谨慎，多数位于苏州、杭州、佛山、广州等地。对此吴天海表示，近数年内地住宅楼宇方面的“狠招”越来越多，今年相关的严重性也增加，而限价对项目投资回报有影响，集团一直审慎，近一年时间没有买入任何新地皮，希望待政策明朗化后，才再考虑在内地买地。

智通财经APP了解到，此前吴天海在接受媒体采访就表示，限价、限购等政策正成为困扰发展商一个比较大的问题。虽然九龙仓在苏州和杭州投地的进展比较理想，但于一线城市增加土地储备遇较大阻力。在今年年初，九龙仓集团曾下调内地销售目标，将2019年的销售目标由2018年的220亿元降至180亿元。

香港超豪宅市场方面，吴天海表示相关供求稀疏，交投不多，没有很准确的指数可以预测相关楼价，但如果急于寻找买家的话，相信价钱不会太大压力，希望整体价格稳定发展。

上市股本投资方面，他表示选择集团不是炒股票，希望可以投资具潜力的行业，但他坦言近数年资产价格偏高：“买不下手”。