德银：长实(01113)售上海物业将成短期催化剂 维持“买入”评级

德银发表报告，表示长实地产(01113)出售上海新落成的商业资产50%股权，估计可获62.2亿港元，预计此笔交易为公司短期有催化剂，主要原因包括以下两个方面。

报告提到，第一，整个项目为200亿元人民币(230亿港元)，与2015年《东方日报》报导的估值相当(若扣除必要调整，实际交易作价应为153亿元人民币(176亿港元，即长实出售50%股代价约88亿港元)，预计法律文件完成，交易将于在2017年及2017年交割，符合投资者预期。

第二，此笔交易是长实出售主要资产以及实现地产价值的范例，当中包括香港中环中心出售，该行认为出售上海物业后，将陆续出售其他物业。

德银称长实地产目前股价较每股资产净值86.7元折让36%，较其目标价69.3元，有25%上升空间，维持对长实地产“买入”评级。