景瑞控股(01862)4180万美元收回无锡景瑞43.24%股权

景瑞控股(01862)发布公告，于2016年12月5日，全资附属Natural Apex 向卖方 Robinson RE Company, Limited收购目标公司Modern Jump Limited全部已发行股本43.24%，代价4180万美元;而目标公司间接全资拥有无锡景瑞全部股权，继而全资拥有项目地块XDG-2013-51。

据悉，此前Natural Apex向卖方出售上述股本，代价3200万美元。目标公司分别由公司全资附属上海骁御投资有限公司及卖方拥有56.76%及43.24%，且其为该公司间接非全资附属公司。

完成收购事项后，目标公司将成为该公司间接全资附属公司。

XDG-2013-51号地块位于中国江苏省无锡市锡山区锡东新城商务区锡东大道西、兴越路南，总占地面积为10.34万平方米，规划地上建筑面积不大于18.62万平方米。地块应用作发展住宅物业。于本公布日期，无锡景瑞已取得有关项目地块的一切相关批文及证书，包括国有土地使用权证及建设用地批准证书。于2016年6月30日，项目地块的账面值约为人民币3.914亿元，相当于就项目地块已付的地价。

公告称，该集团于长江三角洲地区主要从事物业发展业务。于2014年4月，该集团订立出售事项，旨在增加现金资金以支付项目地块的地价;及与知名美国私募基金投资公司Century Bridge Capital组成策略联盟以发展项目地块，该公司专注于中国的住房投资。

自完成出售事项以来，项目地块附近的基建显著改善，同时落实道路网络计划。另外，对发展项目关键的市政配套设施亦已铺设。公司认为购买目标公司全部股权符合该公司利益，使该集团能够重新掌管对项目地块的发展、管理及未来营运的全面控制权。该集团亦将享有将于项目地块上发展的住宅单位的100%未来销售收益，将有利集团。

此外，经参考长江三角洲地区物业市场近期市场活动以及长江三角洲地区可比住宅及商业发展项目的市值后，该集团预计区内物业价值日后将持续上升。集团相信，收购事项将有利该集团，为集团提供黄金机会，透过项目地块潜在升值，进一步巩固其收入流。