高盛：看好香港写字楼前景多于住宅及零售 予太古地产(01972)“买入”评级

高盛发表报告表示，2030年后香港的土地供应能见度低，土地不足是香港的结构性问题，较看好香港写字楼市场多于住宅及零售市场。该行给予太古地产(01972) “买入”评级，目标价29.5港元，预计其2017年于香港写字楼的物业价值占资产净值约52%。

高盛预计，至2030年香港的土地供应仍然短缺，规划署预计现在至2041年，香港需要4800公顷土地以供发展，而政府指定用途的土地只有3600公顷，即尚欠1200公顷。

该行认为，香港人口增长每年约0.7%，主要由外来人口带动。该行预期香港岛及九龙核心地区甲级写字楼面积到2023年将有520万平方尺的短缺，非核心地区则有590万平方尺过剩。