西南证券：佳兆业(01638)城市更新储备为销售提供动力 给予“买入”评级

智通财经APP获悉，3月26日，西南证券发布佳兆业(01638)2020年年报点评研报，指出公司城市更新促进业务增长，财务状况持续优化，给予“买入”评级。

佳兆业2020合约销售创新高，合约销售均价17340元/平，其中大湾区合约销售均价达21483元/平，合约销售金额中58%来自大湾区。西南证券认为，佳兆业持续深耕大湾区，预计未来大湾区释放更多业绩增长动能。

西南证券还指出，佳兆业城市更新储备为销售提供动力，2020年城市更新项目201 个，占地面积达5000 万平米，按货值计算，深圳和广州占比86%。转化近180万平米建筑面积，可售货值达640亿元。公司预计2021年上半年可转化城市更新项目逾100万平米，货值近660 亿元。

截至2020年末，佳兆业净负债率降低46个百分点达98%，现金短债比达1.56 倍，扣除预收款后的资产负债率70.3%，三项指标已达标两项。西南证券预计，佳兆业在保持高速发展的同时，财务状况会继续优化，融资成本也将持续降低。