梅西百货(M.US)2021年Q1销售额远超预期，公司销售复苏是否才刚开始？

据智通财经APP获悉，早前梅西百货(M.US)报告称，2021财年第一季度销售额上升，超过预期最大值约10%，这推动了收益的大幅上涨。除去资产出售收益，调整后每股收益实际上超过了公司2019年第一季度同期数据。

一方面，尽管梅西百货的业绩表现较为强劲，但许多分析师和零售业权威人士仍对其持悲观态度。梅西百货的股价自去年春天触底以来已经翻了两番，目前略高于疫情前的价格，许多华尔街分析师认为这是一种过度反应。华尔街予梅西百货的平均目标股价仅略高于目前的股价，而且在分析师圈子里，看空者的数量远远超过看多者。

此外，在最近梅西百货Q1业绩讨论会中，零售业专家也持类似观点，认为梅西百货的持续增长仍有待商榷。有人指出，尽管梅西百货Q1的销售额同比增长了56%，但总销售额较2019财年Q1仍下降了14.5%。其他专家认为，被抑制需求的释放可能在短期内提振收入，但最终会消退;而且随着刺激计划逐步结束，需求可能会减弱。

另一方面，美国购物中心Macerich(MAC.US)的高管最近表明，梅西疫情后的复苏才刚刚开始。梅西百货3月份的客流量和店内销售额均大幅改善，如果销售趋势与三、四月的水平保持一致，这就意味着与Q1相比，Q2销量将出现环比加速增长。Q2的预期销售额将好于上一季度14.5%的降幅。再者，美国各地商店的客流量并不是统一回升的。Macerich在美国拥有40多家购物中心，其中许多是梅西百货旗下的购物中心。Macerich最近指出，今年Q1整体租户销售额(不包括食品和饮料租户)超过2019年的水平2%。

此外，Macerich在亚利桑那州3月份的租户销售额比2019年3月的水平飙升了18%(除食品和饮料外)。在亚利桑那州表现好于其他州的情况下，其他地区可能也存在类似水平的抑制需求，但尚未完全释放出来。这一点特别重要，因为像Macerich一样，这个行业主要集中在东北部和西海岸。随着这些地区的州重新开业，梅西百货和Macerich都可以从这些市场零售客流量的大幅增长中受益。