史无前例的泡沫？全球房价创下十五年最大涨幅

受疫情财政刺激等多方因素驱动，全球房价创自金融危机前以来的最大涨幅。

研究机构Knight Frank的全球房价指数报告显示，截至今年3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速。

其中土耳其位居榜首，增长率为32%，紧随其后的新西兰上涨22.1%。美国位居第五，涨幅为13.2%，创2005年12月以来最大涨幅。

亚洲国家中，新加坡房价涨幅最大，为6.1%，其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。全球房价最高的市场中国香港相关涨幅为2.1%。

疫情期间各国政府推出的大规模财政和货币刺激措施在提振经济的同时也点燃了房地产热潮，这引发各国政府对于房地产泡沫的担忧。

部分国家已经采取行动。在房价大涨的新西兰，当地政府已取消对地产投资者的税项优惠。政府研究认为，在政策影响下预计到明年6月该国房价涨幅将放缓至0.9%。

对于房价后续涨势，部分市场分析呈悲观态度。

Knight Frank在报告中表示，随着政府采取行动，加之部分市场的财政刺激措施势将于今年晚些时候结束，买家情绪可能会不那么旺盛。而新冠病毒新变种威胁以及疫苗接种缓慢可能会进一步加剧房屋价格涨幅的下行压力。

本文编选自“华尔街见闻”，作者：许超；智通财经编辑：陈诗烨