部分美联储官员提议：应提前缩减MBS购买规模

智通财经APP获悉，据报道，部分美联储官员建议，美联储在缩减美国国债购买规模之前，应先缩减住房抵押贷款支持证券(MBS)的购买规模。

自2020年3月5日以来，美联储已经购买了9820亿美元的MBS，并计划继续保持着每月至少400亿美元MBS的购买步伐。作为资产购买计划的一部分，美联储每月还购买800亿美元美国国债。购买国债的目的是保持信贷流动，并通过保持较低的长期借款成本来刺激经济。

达拉斯联储行长Robert Kaplan表示，购买MBS会产生一些意想不到的后果和副作用。他认为MBS的购买助长了房价的飙升。

Kaplan此前曾表示，对该购买计划的必要性持怀疑态度。报道指出，Kaplan在美联储政策会议上表达了自己的观点。

在6月18日接受媒体采访时，圣路易斯联储行长James Bullard表示，他“有点倾向于”美联储可能不需要购买MBS，因为房地产市场繁荣，甚至有可能出现泡沫。

今年5月，波士顿联储行长曾建议以两种速度缩减购债规模，因为“抵押贷款市场现在可能不需要那么多支持。”

不过，也有其他美联储官员表示，同时购买住房抵押贷款支持证券和美国国债降低了整体长期利率，而不仅仅是抵押贷款利率。旧金山联储行长Mary Daly认为，购买计划不会直接影响人们支付的抵押贷款利息。Daly表示，最乐观的估计是，购买MBS对抵押贷款利率的影响微乎其微。

上周，美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示，美国5月成屋价格中值同比上涨23.6%，至350300美元的历史新高，全美各地区均录得涨幅。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅。在疫情期间，数百万美国人为了家庭办公室和学校寻求更宽敞的住所，从城市移民到独栋住宅，使独栋住宅受益。