众安集团（00672）已连续两日资金净流入 此前4.3亿元拿下杭州地块

据智通财经APP观测获悉，中国知名房企众安集团（00672）已连续两个交易日获得资金净流入，而过去20个交易日总净流入资金为115.95万元，其股价已超过60日线，或将走到一个变革拐点。

数据来源：智通财经APP

众安集团股价的上涨，背后有行业的共振、自身的业绩成长及物业板块的IPO三重驱动。

从行业而言，过去多个交易日里，A股及港股房地产板块逆势走强，部分地产股迎来估值修复行情。

从政策角度而言，目前多个利好房地产的政策正陆续推出。据如，据媒体报道，房贷政策在发生一些实质性松动，比如重庆、赣州不少银行已经将首套房房贷首付比例降至20%；亦有消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法将出台，房企资金流紧张现状有望得到缓解。

中信证券表示，按揭贷款额度和利率是关键性变量，地方层面的需求侧托底政策也有望持续出台。预计3月之后房地产景气有望见底回升，而结构演变趋势则会继续。继续推荐中高信用地产企业。

就众安集团而言，基于稳健的财务扩张战略，众安集团在过去一年中，其股价跌幅仅有20%左右，远远跑赢90%以上的港股上市房企；在过去数月房地产的爆雷中，众安集团未有一宗债务违约。

2月10日，众安集团更与杭州西湖投资集团有限公司合作，底价拿下了西湖区三墩单元1宗地块，地块成交金额4.3亿元，总建面7.5万方。此一拿地举措，使其成为此次杭州集中供地的为数不多的品牌房企，亦为2022年发展创下良好开局。

数据显示，截至2021年12月31日，众安集团累计合约销售金额约为人民币279亿元，较之2020年的219.4亿元增长27.2%；对应合约销售面积约为118万平方米。期间合约销售均价约为人民币23,700元/平方米。

在销售增长的同时，众安集团积极补充优质土地储备，在一二线城市全面深耕。截至2021年12月31日，众安集团共增加土地12块，占地面积约86万平方米，规划总建筑面积约193万平方米，新增土地总成本约为人民币111 亿元，新增总货值约为人民币284 亿元，均位于中国经济较为活跃和发达的长三角主要城市。

于此同时，众安集团的物业板块即将登陆港交所，再为众安集团上市公司板块添砖加码。

1月30日晚间，众安智慧生活服务有限公司 (简称“众安智慧生活”) 向港交所递交招股书。数据显示，截至2021年12月31日，众安智慧生活合共有108个合约项目，总合约建筑面积约为1710万平方米，涵盖中国17个城市及七个省份；合共管理74个项目，在管总建筑面积约为1180万平方米。

众安集团成立于1997年，是中国长三角地区房地产领先企业之一，以中高端住宅及城市综合体开发为主，亦注重多元化发展，涉足商业运营、酒店管理、物业租赁及物业管理等多个领域。2007年11月众安集团在港交所主板上市，众安集团自2007年起已连续15年入选“中国房地产百强企业”，众安物业连年上榜“中国物业服务百强企业”。