美银证券：重申领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价降至79港元

智通财经APP获悉，美银证券发布研究报告称，重申领展房产基金(00823)“买入”评级，是该行最偏好的疫后重启受惠者，因为其在餐饮业覆盖度最高，加上消费券计划应能促进本地消费。由于租金减免和利息支出的增加，导致每单位可分配收入预测下降，目标价由80港元下调至79港元。

报告中称，去年4月至12月，领展的香港零售租户销售额增长10.4%，意味去年9月至12月增长13%，至于出租成本下降至12.8%，而去年12月出租率达到97.9%的历史新高。因此该行有信心，一旦疫情减退，领展的香港零售销售业务将迅速反弹。此外，合理的出租成本也预示着，如果零售业销售回升，领展旗下零售物业2023财年的租金将出现回升。目前领展尚未用完2月宣布的1.2亿元“商户同舟计划”，并认为租金减免总额将低于两年前的水平。