瑞典房价逆势上涨 忽略加息影响

智通财经APP获悉，瑞典国有银行SBAB周一发布的季节性调整数据显示，在独立屋价值上涨的带动下，8月份房价环比上涨0.8%。

今年房价稳定，这使得一些预测者认为经济低迷期已经结束，同时，瑞典央行预计今年至少还会再次将其基准利率上调至4%。尽管如此，这也让家庭对北欧最大市场的前景变得更加乐观。

然而，SBAB的非调整房价指数仍然显示，尽管最近楼市价格上涨，但房屋价值仍然比2022年4月的峰值低约12%。加上成本上升，这对房地产开发商造成了更严重影响，因为新住宅的建设几乎已经停滞不前，大量原本打算购买新建房产的潜在买家正在放弃交易。

这一情况是瑞典预期的经济萎缩的主要原因，因为建筑业占据了该国国内生产总值约11%，而该行业的大约一半与住房有关。SBAB预计房价将会再次下跌，较去年峰值下跌 20%。该银行的首席经济学家Robert Boije表示，如果房地产市场继续表现得非常强劲，房价可能会比预期的下跌幅度要小，也就是说下跌可能会更加轻微。