瑞信：房企去杠杆较预期顺畅 首选中海外(00688)、远洋集团(03377)等四股

智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告，估算内地发展商截至去年底总债务15万亿元人民币。纵然面对偿付压力，但主要发展商减少依赖影子银行、延长债务到期日及融资渠道分散，使其去杠杆会较预期顺畅；地方政府或存在放宽房策空间。

报告称，发展商2018年到期债务占其整体11%，由于自2016年底起当局已限制物业相关资产管理产品，相关偿付在2018年引伸的累计影响将较预期少，并可透过销售套现或与大型发展商合作而解决。

瑞信表示，内房股近日对正面政策新闻反应强劲，净资产值折让收窄至28%。该行对内房板块维持“增持”建议，预期主要发展商首季销售理想会为股价催化剂，首选中海外(00688)、远洋集团(03377)、世茂房地产(00813)及龙湖地产(00960) 。

智通财经APP整理瑞信对内房股最新评级及目标价，表列如下：