麦格理：合和(00054)业绩反映香港租金增长放缓预期 行业首选新地(00016)等三只股

麦格理发表研究报告表示，合和(00054)上半财年的表现印证，该行认为，本地自然租金增长未来数年将放缓的预期，公司将开始受续租租金调低所影响。另一方面，香港酒店业则在自2015年起入住率呈双位数下跌後，开始有回稳迹象。 



该行建议，投资者可买入一些致力优化租务组合，以及积极为资产进行提升的股份。有新商业项目落成则可带来额外的经常性收入及增长，长远可带动盈利及派息，新世界(00017) 、新地(00016)为坐拥最多商业楼面会落成的企业，而领展(00823)则是最持续优化物业的企业。

 



该行称，非中环区的商业租金面对更大的不稳定性，合和亦预期今年度的写字楼租金收入将达2%跌幅，未来在续租方面条款会更有弹性；而九龙东方面，则因供应增加，故即使由工业转型商业地区的租金亦只有温和的升幅；而酒店方面则维持稳定。

该行首选新地、领展及新世界，但将恒隆地产(00101)评级降至“中性”。