望楼兴叹！九成港人称楼价负担不起 但多数预期还会涨

香港房地产网站GoHome.com.hk2月16日公布2017上半年香港房地产市场前景调查，显示近9成受访者认为认为香港楼价过高，远远超越负担水平，而有近8成受访者强烈认为“新辣招”不能有效稳定楼价，另超过5成受访者认为楼价将会继续上升。

市民最期望政府集中解决的问题是：能否成功开发土地，解决土地短缺引致的高楼价问题。

本次调查一共访问了2872位香港市民，当中近9成(89%)受访者认为香港楼价过高。综观以往历年的调查(2013 – 2017)，认为楼价过高的市民增长了12%。

过半受访者(52%)认为楼市过热，政府应出手调节楼市。但有接近8成 (78%)的受访者强烈认为“新辣招”不能有效稳定楼价，主要原因是政府未能解决土地短缺问题、人口上升及内地资金流入等问题。另一方面，近7成(68%)受访者认为“新辣招”会将楼价及租金推高。

就开发土地以建住宅的问题，绝大部分的市民同意开发棕地建住宅(75%)和改变规划政策容许工厦或仓库改建成住宅(76%);但超过半成(53%)受访者不同意政策通过开发郊野公园以建住宅。

香港房地产市场前景调查由GoHome.com.hk自2012年起每半年定期进行一次，以网上问卷形式，了解市民对未来六个月楼市去向之看法。最新一次调查由同一集团旗下的Squarefoot.com.hk及SMART Expo协办，受访者来自不同的年龄和收入层，藉此探究香港不同阶层人士对本地楼市的看法。